Oberösterreich · Bezirk Eferding · 2 333 Einwohner · Ø 44 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4076 · GKZ 40510
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Marienkirchen an der Polsenz
124
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
2.745
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
3.072
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Marienkirchen an der Polsenz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 124 €/m², was 10 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 333 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
124 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-10 % vs. Bezirk
Preistrend
+85 % (seit 2016)
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Preisniveau
124 €/m² Grundstück
St. Marienkirchen an der Polsenz liegt 10 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+85 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Marienkirchen an der Polsenz fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).
Demografie
2 333 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Marienkirchen an der Polsenz
124
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
2.745
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
3.072
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Marienkirchen an der Polsenz
2.333
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 124 €/m² liegt St. Marienkirchen an der Polsenz unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Marienkirchen an der Polsenz fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). St. Marienkirchen an der Polsenz ist eine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 2 333 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Aschach an der Donau (Ø 137 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Marienkirchen an der Polsenz (Dieser Ort) | 124 €/m² | 2 333 | 44 Jahre |
| Hinzenbach | 127 €/m² | 2 053 | 43,2 Jahre |
| Mehrnbach | 146 €/m² | 2 389 | 44,5 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für St. Marienkirchen an der Polsenz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Marienkirchen an der Polsenz liegt bei 124 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt St. Marienkirchen an der Polsenz unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Marienkirchen an der Polsenz hat 2 333 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für St. Marienkirchen an der Polsenz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für St. Marienkirchen an der Polsenz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.