Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 5 941 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4563 · GKZ 40908
Lagepreis für Baugrundstücke in Micheldorf in Oberösterreich
136
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.729
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.964
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Micheldorf in Oberösterreich liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 136 €/m², was 11 % über dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 941 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.
Preisniveau
136 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+11 % vs. Bezirk
Preistrend
+64 % (seit 2016)
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Preisniveau
136 €/m² Grundstück
Micheldorf in Oberösterreich liegt 11 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+64 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Micheldorf in Oberösterreich stark gestiegen (+64 %).
Demografie
5 941 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Micheldorf in Oberösterreich
136
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.729
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.964
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Micheldorf in Oberösterreich
5.941
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 136 €/m² liegt Micheldorf in Oberösterreich über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Micheldorf in Oberösterreich stark gestiegen (+64 %). Micheldorf in Oberösterreich ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 5 941 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Micheldorf in Oberösterreich (Dieser Ort) | 136 €/m² | 5 941 | 44,9 Jahre |
| Molln | 122 €/m² | 3 587 | 44,9 Jahre |
| Aschach an der Donau | 137 €/m² | 2 201 | 43,7 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Micheldorf in Oberösterreich liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Micheldorf in Oberösterreich liegt bei 136 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Micheldorf in Oberösterreich über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m².
Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Micheldorf in Oberösterreich hat 5 941 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Micheldorf in Oberösterreich liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Micheldorf in Oberösterreich liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.