Preisniveau
181 €/m² Grundstück
Mauthausen liegt 76 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Mauthausen
Oberösterreich · Bezirk Perg · 4 975 Einwohner · Ø 43,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4310 · GKZ 41111
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mauthausen
181
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Mauthausen
In Mauthausen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 181 €/m², was 76 % über dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 975 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.
Preisniveau
181 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+76 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Mauthausen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mauthausen stark gestiegen (+72 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 975 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mauthausen
181
€/m² ↑ 72.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mauthausen
4.975
Einwohner ↑ 0.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Mauthausen
Mit 181 €/m² gehört Mauthausen zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Mauthausen zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mauthausen stark gestiegen (+72 %). Mauthausen ist eine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 4 975 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mauthausen (Dieser Ort) | 181 €/m² | 4 975 | 43,7 Jahre |
| Timelkam | 190 €/m² | 5 939 | 44,8 Jahre |
| Bad Goisern am Hallstättersee | 179 €/m² | 7 525 | 46,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mauthausen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Timelkam
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 190 €/m²
- Einwohner
- 5 939
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Goisern am Hallstättersee
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 7 525
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Micheldorf in Oberösterreich
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 136 €/m²
- Einwohner
- 5 941
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Aschach an der Donau
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 2 201
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Langenstein
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 181 €/m²
- Einwohner
- 2 576
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Perg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gosau
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 853
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Mauthausen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mauthausen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Mauthausen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mauthausen?
Der Grundstückspreis in Mauthausen liegt bei 181 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Mauthausen zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mauthausen?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mauthausen?
Mauthausen hat 4 975 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Mauthausen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mauthausen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Mauthausen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.