Immobilienpreise Bezirk Zell am See
Salzburg · 28 Gemeinden
Statistik Austria
Haus- & Wohnungspreise
Einfamilienhaus
4.881
€/m²Stand: 2025
Eigentumswohnung
5.062
€/m²Stand: 2025
Einwohner
89 967
Quelle: Statistik Austria (Abgestimmte Erwerbsstatistik)
Leerstand
19,7 %
53 049 Wohnungen gesamt · Zensus 2021
Alle Gemeinden
| Gemeinde | Grundstück | Einwohner |
|---|---|---|
| Bramberg am Wildkogel | 348 €/m² | 4 116 |
| Bruck an der Großglocknerstraße | 302 €/m² | 4 927 |
| Dienten am Hochkönig | 714 €/m² | 711 |
| Fusch an der Großglocknerstraße | 302 €/m² | 752 |
| Hollersbach im Pinzgau | 503 €/m² | 1 209 |
| Kaprun | 943 €/m² | 3 144 |
| Krimml | 209 €/m² | 797 |
| Lend | 302 €/m² | 1 276 |
| Leogang | 643 €/m² | 3 565 |
| Lofer | 332 €/m² | 2 104 |
| Maishofen | 714 €/m² | 3 686 |
| Maria Alm am Steinernen Meer | 714 €/m² | 2 274 |
| Mittersill | 498 €/m² | 5 720 |
| Neukirchen am Großvenediger | 631 €/m² | 2 671 |
| Niedernsill | 354 €/m² | 2 852 |
| Piesendorf | 609 €/m² | 3 839 |
| Rauris | 339 €/m² | 3 070 |
| Saalbach-Hinterglemm | 892 €/m² | 2 864 |
| Saalfelden am Steinernen Meer | 547 €/m² | 17 360 |
| Sankt Martin bei Lofer | 285 €/m² | 1 234 |
| Stuhlfelden | 450 €/m² | 1 558 |
| Taxenbach | 302 €/m² | 2 812 |
| Unken | 285 €/m² | 2 055 |
| Uttendorf | 423 €/m² | 3 009 |
| Viehhofen | 714 €/m² | 616 |
| Wald im Pinzgau | 209 €/m² | 1 110 |
| Weißbach bei Lofer | 285 €/m² | 419 |
| Zell am See | 718 €/m² | 10 217 |
Immobilienmarkt Zell am See
Zell am See ist ein großer Bezirk in Salzburg mit 89 967 Einwohnern und umfasst 28 Gemeinden. Mit 4 881 €/m² bewegt sich beim Hauspreis auf Landesniveau (4 766 €/m²). Seit 2015 sind die Hauspreise stark gestiegen (+73 %). Die Leerstandsquote von 19,7 % liegt über dem österreichischen Durchschnitt.
Häufige Fragen
Was kosten Immobilien im Bezirk Zell am See?
Einfamilienhäuser kosten im Bezirk Zell am See durchschnittlich 4 881 €/m², Eigentumswohnungen 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025).
Wie haben sich die Immobilienpreise im Bezirk Zell am See entwickelt?
Seit 2015 sind die Hauspreise stark gestiegen (+73 %). Zell am See bewegt sich beim Hauspreis auf Landesniveau (4 766 €/m²).
Welche Gemeinden gehören zu Bezirk Zell am See?
Bezirk Zell am See umfasst 28 Gemeinden in Salzburg. Dazu zählen: Bramberg am Wildkogel, Bruck an der Großglocknerstraße, Dienten am Hochkönig, Fusch an der Großglocknerstraße, Hollersbach im Pinzgau und weitere.
Ratgeber
Alle Artikel →
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner →Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.