Salzburg · Bezirk Zell am See · 711 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5652 · GKZ 50603
Lagepreis für Baugrundstücke in Dienten am Hochkönig
714
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
4.881
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
5.062
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Dienten am Hochkönig liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 714 €/m², was 47 % über dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 711 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
714 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+47 % vs. Bezirk
Preistrend
+99 % (seit 2016)
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Preisniveau
714 €/m² Grundstück
Dienten am Hochkönig liegt 47 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+99 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dienten am Hochkönig fast auf das Doppelte gestiegen (+99 %).
Demografie
711 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Dienten am Hochkönig
714
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
4.881
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
5.062
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Dienten am Hochkönig
711
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 714 €/m² gehört Dienten am Hochkönig zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Dienten am Hochkönig zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dienten am Hochkönig fast auf das Doppelte gestiegen (+99 %). Dienten am Hochkönig ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 711 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Dienten am Hochkönig (Dieser Ort) | 714 €/m² | 711 | 45,3 Jahre |
| Krimml | 209 €/m² | 797 | 44,9 Jahre |
| Untertauern | 253 €/m² | 448 | 40,7 Jahre |
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Eigennutzung
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Dienten am Hochkönig liegt bei 714 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Dienten am Hochkönig zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).
Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Dienten am Hochkönig hat 711 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet