Preisniveau
367 €/m² Grundstück
Zwölfaxing liegt 41 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Zwölfaxing
Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 639 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2322 · GKZ 30741
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Zwölfaxing
367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.665
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Zwölfaxing
In Zwölfaxing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 367 €/m², was 41 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 639 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
367 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+41 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck an der Leitha vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Zwölfaxing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Zwölfaxing legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 639 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zwölfaxing
367
€/m² ↑ 48.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.176
€/m² ↑ 69.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.665
€/m² ↑ 38.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Zwölfaxing
1.639
Einwohner ↑ 4.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Zwölfaxing
Mit 367 €/m² gehört Zwölfaxing zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Zwölfaxing zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Zwölfaxing legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Zwölfaxing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 639 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Zwölfaxing (Dieser Ort) | 367 €/m² | 1 639 | 44,5 Jahre |
| Heiligenkreuz | 428 €/m² | 1 600 | 45,5 Jahre |
| Trautmannsdorf an der Leitha | 268 €/m² | 2 905 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Zwölfaxing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Heiligenkreuz
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 428 €/m²
- Einwohner
- 1 600
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Trautmannsdorf an der Leitha
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 268 €/m²
- Einwohner
- 2 905
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Altersstruktur
Schönkirchen-Reyersdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 214 €/m²
- Einwohner
- 2 033
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Obersiebenbrunn
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 1 774
- Trend
- +5,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Höflein
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 1 243
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pfaffstätten
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 567 €/m²
- Einwohner
- 3 522
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Zwölfaxing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Zwölfaxing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Zwölfaxing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Zwölfaxing?
Der Grundstückspreis in Zwölfaxing liegt bei 367 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Zwölfaxing zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Zwölfaxing?
Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Zwölfaxing?
Zwölfaxing hat 1 639 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Zwölfaxing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Zwölfaxing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha
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Umgebungslärmbelastung
Für Zwölfaxing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.