Preisniveau
672 €/m² Grundstück
Leopoldsdorf liegt 158 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Leopoldsdorf
Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 5 585 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2333 · GKZ 30735
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Leopoldsdorf
672
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.665
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Leopoldsdorf
In Leopoldsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 672 €/m², was 158 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 585 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.
Preisniveau
672 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+158 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck an der Leitha vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Leopoldsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leopoldsdorf stark gestiegen (+70 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
5 585 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Leopoldsdorf
672
€/m² ↑ 70.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.176
€/m² ↑ 69.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.665
€/m² ↑ 38.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Leopoldsdorf
5.585
Einwohner ↑ 18.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Leopoldsdorf
Mit 672 €/m² gehört Leopoldsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Leopoldsdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leopoldsdorf stark gestiegen (+70 %). Leopoldsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 5 585 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rauchenwarth (Ø 238 €/m²) sowie Bad Deutsch-Altenburg (Ø 174 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Leopoldsdorf (Dieser Ort) | 672 €/m² | 5 585 | 43,2 Jahre |
| Gerasdorf bei Wien | 655 €/m² | 12 142 | 44,5 Jahre |
| Gumpoldskirchen | 615 €/m² | 4 051 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Leopoldsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gerasdorf bei Wien
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 655 €/m²
- Einwohner
- 12 142
- Trend
- +19,7%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gumpoldskirchen
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 615 €/m²
- Einwohner
- 4 051
- Trend
- +17,5%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fischamend
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 349 €/m²
- Einwohner
- 5 734
- Trend
- +19,3%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hainburg a.d. Donau
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 248 €/m²
- Einwohner
- 7 055
- Trend
- +18,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lanzendorf
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 398 €/m²
- Einwohner
- 1 987
- Trend
- +17,6%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Altersstruktur
Deutsch-Wagram
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 368 €/m²
- Einwohner
- 9 389
- Trend
- +20,0%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Leopoldsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Leopoldsdorf?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Leopoldsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Leopoldsdorf?
Der Grundstückspreis in Leopoldsdorf liegt bei 672 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Leopoldsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Leopoldsdorf?
Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Leopoldsdorf?
Leopoldsdorf hat 5 585 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Leopoldsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Leopoldsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Leopoldsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.