Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 2 905 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2454 · GKZ 30726
Lagepreis für Baugrundstücke in Trautmannsdorf an der Leitha
268
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.665
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Trautmannsdorf an der Leitha liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 268 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 905 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
268 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+201 % (seit 2016)
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Preisniveau
268 €/m² Grundstück
Trautmannsdorf an der Leitha liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+201 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Trautmannsdorf an der Leitha mehr als verdoppelt (+201 %).
Demografie
2 905 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Trautmannsdorf an der Leitha
268
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.176
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.665
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Trautmannsdorf an der Leitha
2.905
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 268 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Trautmannsdorf an der Leitha auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Trautmannsdorf an der Leitha zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Trautmannsdorf an der Leitha mehr als verdoppelt (+201 %). Trautmannsdorf an der Leitha ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 2 905 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Trautmannsdorf an der Leitha (Dieser Ort) | 268 €/m² | 2 905 | 46,2 Jahre |
| Harmannsdorf | 284 €/m² | 4 112 | 45,5 Jahre |
| Zwölfaxing | 367 €/m² | 1 639 | 44,5 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Für Trautmannsdorf an der Leitha liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Trautmannsdorf an der Leitha liegt bei 268 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Trautmannsdorf an der Leitha auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²).
Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Trautmannsdorf an der Leitha hat 2 905 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Trautmannsdorf an der Leitha liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Fluglärm-Hinweis: Trautmannsdorf an der Leitha liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →
Umgebungslärmbelastung
Für Trautmannsdorf an der Leitha liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.