Preisniveau
108 €/m² Grundstück
Höflein liegt 58 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Höflein
Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 243 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2465 · GKZ 30712
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Höflein
108
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.665
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Höflein
In Höflein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 58 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 243 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.
Preisniveau
108 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-58 % vs. Bezirk
Preistrend
+69 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck an der Leitha vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Höflein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+69 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Höflein stark gestiegen (+69 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 243 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Höflein
108
€/m² ↑ 68.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.176
€/m² ↑ 69.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.665
€/m² ↑ 38.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Höflein
1.243
Einwohner ↑ 4.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Höflein
Mit 108 €/m² gehört Höflein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Höflein stark gestiegen (+69 %). Höflein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 243 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Höflein (Dieser Ort) | 108 €/m² | 1 243 | 44,4 Jahre |
| Altenmarkt an der Triesting | 111 €/m² | 2 176 | 45 Jahre |
| Markersdorf-Haindorf | 104 €/m² | 2 058 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Höflein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Altenmarkt an der Triesting
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 2 176
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Markersdorf-Haindorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 2 058
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grafenbach-St. Valentin
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 2 344
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Pirawarth
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 130 €/m²
- Einwohner
- 1 757
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hofstetten-Grünau
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 2 682
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Brand-Laaben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 244
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Höflein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Höflein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Höflein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Höflein?
Der Grundstückspreis in Höflein liegt bei 108 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Höflein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Höflein?
Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Höflein?
Höflein hat 1 243 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Höflein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Höflein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Höflein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.