Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Grünburg liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Grünburg
Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 3 806 Einwohner · Ø 43,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4594 · GKZ 40902
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grünburg
83
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.729
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.964
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Grünburg
In Grünburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 83 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 806 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.
Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-33 % vs. Bezirk
Preistrend
+54 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kirchdorf an der Krems vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Grünburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+54 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grünburg stark gestiegen (+54 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 806 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grünburg
83
€/m² ↑ 53.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.729
€/m² ↑ 73.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.964
€/m² ↑ 64.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grünburg
3.806
Einwohner ↓ 0.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Grünburg
Mit 83 €/m² gehört Grünburg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Schnitt: 123 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Grünburg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grünburg stark gestiegen (+54 %). Grünburg ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 3 806 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Hinterstoder (Ø 115 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grünburg (Dieser Ort) | 83 €/m² | 3 806 | 43,4 Jahre |
| Peuerbach | 78,5 €/m² | 4 666 | 44,6 Jahre |
| Wartberg an der Krems | 100 €/m² | 2 960 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grünburg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Peuerbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 4 666
- Trend
- –
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wartberg an der Krems
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 2 960
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 3 398
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steinbach an der Steyr
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 1 959
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Molln
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 122 €/m²
- Einwohner
- 3 587
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Klaus an der Pyhrnbahn
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 143
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Grünburg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grünburg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grünburg?
Der Grundstückspreis in Grünburg liegt bei 83 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Grünburg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Schnitt: 123 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grünburg?
Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grünburg?
Grünburg hat 3 806 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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