Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Wiesen liegt 17 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Wiesen
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 2 751 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7203 · GKZ 10615
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wiesen
110
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Wiesen
In Wiesen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 17 % über dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 751 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,8 Jahre.
Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+17 % vs. Bezirk
Preistrend
+77 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Wiesen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+77 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wiesen stark gestiegen (+77 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 751 Einwohner · Ø 46,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wiesen
110
€/m² ↑ 77.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wiesen
2.751
Einwohner ↓ 1.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Wiesen
Mit 110 €/m² liegt Wiesen über dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Wiesen zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wiesen stark gestiegen (+77 %). Wiesen ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 2 751 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wiesen (Dieser Ort) | 110 €/m² | 2 751 | 46,8 Jahre |
| Forchtenstein | 74 €/m² | 2 797 | 46,4 Jahre |
| Sankt Margarethen im Burgenland | 98 €/m² | 2 705 | 48,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wiesen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Forchtenstein
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2 797
- Trend
- -1,7%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Margarethen im Burgenland
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 98 €/m²
- Einwohner
- 2 705
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rohrbach bei Mattersburg
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 2 687
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schattendorf
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 2 334
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Halbturn
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 1 849
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mönchhof
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 176
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wiesen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wiesen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wiesen?
Der Grundstückspreis in Wiesen liegt bei 110 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Wiesen über dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wiesen?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wiesen?
Wiesen hat 2 751 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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