Preisniveau
118 €/m² Grundstück
Pöttsching liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pöttsching
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 3 036 Einwohner · Ø 46,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7033 · GKZ 10609
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pöttsching
118
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pöttsching
In Pöttsching liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 118 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 036 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,6 Jahre.
Preisniveau
118 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+66 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Pöttsching
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+66 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pöttsching stark gestiegen (+66 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 036 Einwohner · Ø 46,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pöttsching
118
€/m² ↑ 66.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pöttsching
3.036
Einwohner ↑ 4.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pöttsching
Mit 118 €/m² liegt Pöttsching über dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Pöttsching zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pöttsching stark gestiegen (+66 %). Pöttsching ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 3 036 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Baumgarten (Ø 73 €/m²) sowie Mattersburg (Ø 161 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pöttsching (Dieser Ort) | 118 €/m² | 3 036 | 46,6 Jahre |
| Frauenkirchen | 112 €/m² | 2 960 | 48,4 Jahre |
| Marz | 75 €/m² | 2 049 | 45,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pöttsching
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Frauenkirchen
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 960
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Marz
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 2 049
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Stotzing
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 839
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Schützen am Gebirge
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 1 453
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Zemendorf-Stöttera
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 332
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Altersstruktur
Baumgarten
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 921
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pöttsching machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pöttsching?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Pöttsching liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pöttsching?
Der Grundstückspreis in Pöttsching liegt bei 118 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Pöttsching über dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pöttsching?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pöttsching?
Pöttsching hat 3 036 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Pöttsching Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Pöttsching liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Pöttsching liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.