Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 2 705 Einwohner · Ø 48,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7062 · GKZ 10313
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Margarethen im Burgenland
98
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Sankt Margarethen im Burgenland liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 98 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 705 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,3 Jahre.
Preisniveau
98 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
+20 % (seit 2016)
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Preisniveau
98 €/m² Grundstück
Sankt Margarethen im Burgenland liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+20 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Sankt Margarethen im Burgenland legten seit 2016 deutlich zu (+20 %).
Demografie
2 705 Einwohner · Ø 48,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Margarethen im Burgenland
98
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Margarethen im Burgenland
2.705
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 98 €/m² gehört Sankt Margarethen im Burgenland zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Die Grundstückspreise in Sankt Margarethen im Burgenland legten seit 2016 deutlich zu (+20 %). Sankt Margarethen im Burgenland ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 2 705 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Sankt Margarethen im Burgenland liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Sankt Margarethen im Burgenland liegt bei 98 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Sankt Margarethen im Burgenland zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Sankt Margarethen im Burgenland hat 2 705 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Sankt Margarethen im Burgenland liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Margarethen im Burgenland liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.