Preisniveau
73 €/m² Grundstück
Baumgarten liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Baumgarten
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 921 Einwohner · Ø 48 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7021 · GKZ 10617
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Baumgarten
73
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Baumgarten
In Baumgarten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 73 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 921 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48 Jahre.
Preisniveau
73 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+55 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Baumgarten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+55 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Baumgarten stark gestiegen (+55 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
921 Einwohner · Ø 48 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Baumgarten
73
€/m² ↑ 55.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Baumgarten
921
Einwohner ↑ 3.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Baumgarten
Mit 73 €/m² liegt Baumgarten unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Baumgarten stark gestiegen (+55 %). Baumgarten ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 921 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Mattersburg (Ø 161 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Baumgarten (Dieser Ort) | 73 €/m² | 921 | 48 Jahre |
| Loipersbach im Burgenland | 73 €/m² | 1 286 | 46,4 Jahre |
| Marz | 75 €/m² | 2 049 | 45,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Baumgarten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Loipersbach im Burgenland
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 1 286
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Marz
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 2 049
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sigleß
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 161
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zemendorf-Stöttera
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 332
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deutsch Jahrndorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 647
- Trend
- +6,9%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Krensdorf
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 624
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Baumgarten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Baumgarten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Baumgarten?
Der Grundstückspreis in Baumgarten liegt bei 73 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Baumgarten unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Baumgarten?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Baumgarten?
Baumgarten hat 921 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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