Preisniveau
343 €/m² Grundstück
Weißensee liegt 299 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Weißensee
Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 758 Einwohner · Ø 48 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9762 · GKZ 20639
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weißensee
343
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Weißensee
In Weißensee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 343 €/m², was 299 % über dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 758 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48 Jahre.
Preisniveau
343 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+299 % vs. Bezirk
Preistrend
+30 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Spittal an der Drau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Weißensee
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+30 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Weißensee legten seit 2016 deutlich zu (+30 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
758 Einwohner · Ø 48 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weißensee
343
€/m² ↑ 30.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m² ↑ 86.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m² ↑ 14.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weißensee
758
Einwohner ↓ 3.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Weißensee
Mit 343 €/m² gehört Weißensee zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Weißensee zu den teuren Lagen in Kärnten. Die Grundstückspreise in Weißensee legten seit 2016 deutlich zu (+30 %). Weißensee ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 758 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Weißensee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
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Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 235 €/m²
- Einwohner
- 718
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Winklern
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 179
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Baldramsdorf
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 1 827
- Trend
- -3,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)
Diex
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 784
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Dellach im Drautal
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 604
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Altersstruktur
Gmünd in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 2 545
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Weißensee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weißensee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weißensee?
Der Grundstückspreis in Weißensee liegt bei 343 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Weißensee zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weißensee?
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weißensee?
Weißensee hat 758 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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