Preisniveau
235 €/m² Grundstück
Ossiach liegt 142 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Ossiach
Kärnten · Bezirk Feldkirchen · 718 Einwohner · Ø 48,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9570 · GKZ 21006
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ossiach
235
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
2.771
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
3.084
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Ossiach
In Ossiach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 235 €/m², was 142 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirchen (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 718 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre.
Preisniveau
235 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+142 % vs. Bezirk
Preistrend
+2 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Ossiach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+2 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Ossiach blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 2 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
718 Einwohner · Ø 48,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ossiach
235
€/m² ↑ 2.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
2.771
€/m² ↑ 99.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
3.084
€/m² ↑ 136.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ossiach
718
Einwohner ↓ 0.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Ossiach
Mit 235 €/m² gehört Ossiach zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirchen (Schnitt: 97 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Ossiach zu den teuren Lagen in Kärnten. Die Grundstückspreise in Ossiach blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 2 %). Ossiach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Feldkirchen (Kärnten) mit 718 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Albeck (Ø 117 €/m²) sowie Feldkirchen in Kärnten (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ossiach (Dieser Ort) | 235 €/m² | 718 | 48,9 Jahre |
| Keutschach am See | 159 €/m² | 2 444 | 48,6 Jahre |
| Weißensee | 343 €/m² | 758 | 48 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ossiach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Keutschach am See
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 159 €/m²
- Einwohner
- 2 444
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Weißensee
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 343 €/m²
- Einwohner
- 758
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Millstatt am See
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 208 €/m²
- Einwohner
- 3 458
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Techelsberg am Wörther See
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 2 195
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Fresach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 233
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)
Feistritz an der Gail
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 649
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ossiach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ossiach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ossiach?
Der Grundstückspreis in Ossiach liegt bei 235 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Ossiach zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirchen (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ossiach?
Auf Bezirksebene (Feldkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 771 €/m², Wohnungen: 3 084 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ossiach?
Ossiach hat 718 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.