Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Trebesing liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Trebesing
Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 1 137 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9852 · GKZ 20638
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Trebesing
84
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Trebesing
In Trebesing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 84 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 137 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-2 % vs. Bezirk
Preistrend
+115 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Spittal an der Drau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Trebesing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+115 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Trebesing mehr als verdoppelt (+115 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 137 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Trebesing
84
€/m² ↑ 115.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m² ↑ 86.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m² ↑ 14.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Trebesing
1.137
Einwohner ↓ 8.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Trebesing
Mit 84 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Trebesing auf Bezirksniveau (Schnitt: 86 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Trebesing mehr als verdoppelt (+115 %). Trebesing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 1 137 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Trebesing (Dieser Ort) | 84 €/m² | 1 137 | 45,3 Jahre |
| Großkirchheim | 63 €/m² | 1 316 | 44,6 Jahre |
| Greifenburg | 63 €/m² | 1 689 | 45,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Trebesing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Großkirchheim
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 316
- Trend
- -8,4%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Greifenburg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 689
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Berg im Drautal
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 227
- Trend
- -7,9%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Oberdrauburg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 168
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Malta
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 858
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Rennweg am Katschberg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 640
- Trend
- -11,6%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Trebesing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Trebesing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Trebesing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Trebesing?
Der Grundstückspreis in Trebesing liegt bei 84 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Trebesing auf Bezirksniveau (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Trebesing?
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Trebesing?
Trebesing hat 1 137 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Trebesing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Trebesing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Trebesing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.