Preisniveau
108 €/m² Grundstück
Tragwein liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Tragwein
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 3 141 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4284 · GKZ 40620
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Tragwein
108
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Tragwein
In Tragwein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 141 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
108 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+157 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Tragwein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+157 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tragwein mehr als verdoppelt (+157 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 141 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Tragwein
108
€/m² ↑ 157.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Tragwein
3.141
Einwohner ↑ 1.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Tragwein
Mit 108 €/m² liegt Tragwein über dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tragwein mehr als verdoppelt (+157 %). Tragwein ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 3 141 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tragwein (Dieser Ort) | 108 €/m² | 3 141 | 42,8 Jahre |
| Grünbach | 85 €/m² | 1 874 | 43,3 Jahre |
| Handenberg | 104 €/m² | 1 334 | 42,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Tragwein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grünbach
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 1 874
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Handenberg
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 334
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Oberndorf bei Schwanenstadt
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 1 417
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Waldneukirchen
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 99 €/m²
- Einwohner
- 2 293
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Inzersdorf im Kremstal
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 1 903
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Marienkirchen an der Polsenz
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 124 €/m²
- Einwohner
- 2 333
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Tragwein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Tragwein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Tragwein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Tragwein?
Der Grundstückspreis in Tragwein liegt bei 108 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Tragwein über dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Tragwein?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Tragwein?
Tragwein hat 3 141 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Tragwein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Tragwein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Tragwein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.