Preisniveau
211 €/m² Grundstück
Theresienfeld liegt 53 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Theresienfeld
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 4 259 Einwohner · Ø 40,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2604 · GKZ 32330
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Theresienfeld
211
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Theresienfeld
In Theresienfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 211 €/m², was 53 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 259 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,3 Jahre.
Preisniveau
211 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+53 % vs. Bezirk
Preistrend
+143 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Theresienfeld
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+143 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Theresienfeld mehr als verdoppelt (+143 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 259 Einwohner · Ø 40,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Theresienfeld
211
€/m² ↑ 142.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Theresienfeld
4.259
Einwohner ↑ 47.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Theresienfeld
Mit 211 €/m² gehört Theresienfeld zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Theresienfeld zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Theresienfeld mehr als verdoppelt (+143 %). Theresienfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 4 259 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Theresienfeld (Dieser Ort) | 211 €/m² | 4 259 | 40,3 Jahre |
| Mitterndorf an der Fischa | 184 €/m² | 3 155 | 38,8 Jahre |
| Wolfsthal | 149 €/m² | 1 275 | 40,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Theresienfeld
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mitterndorf an der Fischa
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 184 €/m²
- Einwohner
- 3 155
- Trend
- +49,4%
- Ø Alter
- 38,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wolfsthal
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 149 €/m²
- Einwohner
- 1 275
- Trend
- +46,9%
- Ø Alter
- 40,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Strasshof an der Nordbahn
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 347 €/m²
- Einwohner
- 12 324
- Trend
- +44,4%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Absdorf
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 2 556
- Trend
- +40,9%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Achau
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 402 €/m²
- Einwohner
- 1 736
- Trend
- +40,3%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Atzenbrugg
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 135 €/m²
- Einwohner
- 3 459
- Trend
- +36,0%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Theresienfeld machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Theresienfeld?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Theresienfeld liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Theresienfeld?
Der Grundstückspreis in Theresienfeld liegt bei 211 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Theresienfeld zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Theresienfeld?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Theresienfeld?
Theresienfeld hat 4 259 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Theresienfeld Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Theresienfeld liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Theresienfeld liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.