Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 12 324 Einwohner · Ø 40,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2231 · GKZ 30856
Lagepreis für Baugrundstücke in Strasshof an der Nordbahn
347
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Strasshof an der Nordbahn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 347 €/m², was 161 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 324 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,8 Jahre.
Preisniveau
347 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+161 % vs. Bezirk
Preistrend
+127 % (seit 2016)
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Preisniveau
347 €/m² Grundstück
Strasshof an der Nordbahn liegt 161 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+127 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Strasshof an der Nordbahn mehr als verdoppelt (+127 %).
Demografie
12 324 Einwohner · Ø 40,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Strasshof an der Nordbahn
347
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Strasshof an der Nordbahn
12.324
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 347 €/m² gehört Strasshof an der Nordbahn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Strasshof an der Nordbahn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Strasshof an der Nordbahn mehr als verdoppelt (+127 %). Strasshof an der Nordbahn ist eine Stadt im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 12 324 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Strasshof an der Nordbahn (Dieser Ort) | 347 €/m² | 12 324 | 40,8 Jahre |
| Achau | 402 €/m² | 1 736 | 40,7 Jahre |
| Theresienfeld | 211 €/m² | 4 259 | 40,3 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Strasshof an der Nordbahn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Strasshof an der Nordbahn liegt bei 347 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Strasshof an der Nordbahn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Strasshof an der Nordbahn hat 12 324 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Strasshof an der Nordbahn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Strasshof an der Nordbahn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.