Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 5 086 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2752 · GKZ 32337
Lagepreis für Baugrundstücke in Wöllersdorf-Steinabrückl
187
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Wöllersdorf-Steinabrückl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 36 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 086 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+36 % vs. Bezirk
Preistrend
+125 % (seit 2016)
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Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Wöllersdorf-Steinabrückl liegt 36 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+125 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wöllersdorf-Steinabrückl mehr als verdoppelt (+125 %).
Demografie
5 086 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wöllersdorf-Steinabrückl
187
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Wöllersdorf-Steinabrückl
5.086
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 187 €/m² gehört Wöllersdorf-Steinabrückl zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Wöllersdorf-Steinabrückl zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wöllersdorf-Steinabrückl mehr als verdoppelt (+125 %). Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 5 086 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wöllersdorf-Steinabrückl (Dieser Ort) | 187 €/m² | 5 086 | 41,5 Jahre |
| Fels am Wagram | 180 €/m² | 2 533 | 43,4 Jahre |
| Altlengbach | 145 €/m² | 3 301 | 44 Jahre |
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Eigennutzung
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Für Wöllersdorf-Steinabrückl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Wöllersdorf-Steinabrückl liegt bei 187 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Wöllersdorf-Steinabrückl zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wöllersdorf-Steinabrückl hat 5 086 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Wöllersdorf-Steinabrückl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Wöllersdorf-Steinabrückl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.