Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Muggendorf liegt 40 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Muggendorf
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 502 Einwohner · Ø 46,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2763 · GKZ 32322
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Muggendorf
83
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Muggendorf
In Muggendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 83 €/m², was 40 % unter dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 502 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre.
Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-40 % vs. Bezirk
Preistrend
+54 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Muggendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+54 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Muggendorf stark gestiegen (+54 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
502 Einwohner · Ø 46,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Muggendorf
83
€/m² ↑ 53.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Muggendorf
502
Einwohner ↓ 4.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Muggendorf
Mit 83 €/m² gehört Muggendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Muggendorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Muggendorf stark gestiegen (+54 %). Muggendorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 502 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Muggendorf (Dieser Ort) | 83 €/m² | 502 | 46,5 Jahre |
| Miesenbach | 83 €/m² | 630 | 47,2 Jahre |
| Ramsau | 67 €/m² | 799 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Muggendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Miesenbach
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 630
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ramsau
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 799
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Feistritz am Wechsel
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 022
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Gutenstein
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 236
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveau
Hochwolkersdorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 980
- Trend
- -3,4%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Altersstruktur
Michelbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 851
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Muggendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Muggendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Muggendorf?
Der Grundstückspreis in Muggendorf liegt bei 83 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Muggendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Muggendorf?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Muggendorf?
Muggendorf hat 502 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.