Niederösterreich · Bezirk Baden · 3 155 Einwohner · Ø 38,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2441 · GKZ 30621
Lagepreis für Baugrundstücke in Mitterndorf an der Fischa
184
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden
3.467
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden
3.621
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Mitterndorf an der Fischa liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 184 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 155 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 38,8 Jahre.
Preisniveau
184 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+86 % (seit 2016)
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
184 €/m² Grundstück
Mitterndorf an der Fischa liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+86 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mitterndorf an der Fischa fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).
Demografie
3 155 Einwohner · Ø 38,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mitterndorf an der Fischa
184
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Baden)
3.467
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Baden)
3.621
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Mitterndorf an der Fischa
3.155
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 184 €/m² gehört Mitterndorf an der Fischa zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Mitterndorf an der Fischa zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mitterndorf an der Fischa fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Mitterndorf an der Fischa ist eine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 3 155 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 38,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mitterndorf an der Fischa (Dieser Ort) | 184 €/m² | 3 155 | 38,8 Jahre |
| Theresienfeld | 211 €/m² | 4 259 | 40,3 Jahre |
| Wolfsthal | 149 €/m² | 1 275 | 40,9 Jahre |
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Mitterndorf an der Fischa liegt bei 184 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Mitterndorf an der Fischa zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²).
Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Mitterndorf an der Fischa hat 3 155 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet