Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 1 803 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4180 · GKZ 41627
Lagepreis für Baugrundstücke in Zwettl an der Rodl
125
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.333
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.613
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Zwettl an der Rodl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 125 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 803 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
125 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-32 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
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Preisniveau
125 €/m² Grundstück
Zwettl an der Rodl liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Zwettl an der Rodl legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Demografie
1 803 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zwettl an der Rodl
125
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.333
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.613
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Zwettl an der Rodl
1.803
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 125 €/m² gehört Zwettl an der Rodl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²). Die Grundstückspreise in Zwettl an der Rodl legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Zwettl an der Rodl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 1 803 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Zwettl an der Rodl (Dieser Ort) | 125 €/m² | 1 803 | 42,1 Jahre |
| Bad Wimsbach-Neydharting | 129 €/m² | 2 528 | 43,4 Jahre |
| Hinzenbach | 127 €/m² | 2 053 | 43,2 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Zwettl an der Rodl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Zwettl an der Rodl liegt bei 125 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Zwettl an der Rodl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²).
Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Zwettl an der Rodl hat 1 803 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Zwettl an der Rodl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Zwettl an der Rodl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.