Preisniveau
80 €/m² Grundstück
Senftenbach liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Senftenbach
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 783 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4973 · GKZ 41230
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Senftenbach
80
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Senftenbach
In Senftenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 80 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 783 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.
Preisniveau
80 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-11 % vs. Bezirk
Preistrend
+142 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Senftenbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+142 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Senftenbach mehr als verdoppelt (+142 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
783 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Senftenbach
80
€/m² ↑ 142.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Senftenbach
783
Einwohner ↑ 7.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Senftenbach
Mit 80 €/m² liegt Senftenbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Senftenbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Senftenbach mehr als verdoppelt (+142 %). Senftenbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 783 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Senftenbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pollham
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 034
- Trend
- +6,7%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pötting
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 576
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maria Schmolln
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 474
- Trend
- +7,5%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Windhaag bei Perg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 533
- Trend
- +7,4%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Weng im Innkreis
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 465
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Geinberg
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 1 433
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Senftenbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Senftenbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Senftenbach?
Der Grundstückspreis in Senftenbach liegt bei 80 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Senftenbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Senftenbach?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Senftenbach?
Senftenbach hat 783 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Weitere Orte im Bezirk Ried im Innkreis
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.