Salzburg · Bezirk Hallein · 1 514 Einwohner · Ø 41,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5440 · GKZ 50212
Lagepreis für Baugrundstücke in Scheffau am Tennengebirge
394
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein
4.668
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein
4.561
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Scheffau am Tennengebirge liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 394 €/m², was 20 % unter dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 514 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,7 Jahre.
Preisniveau
394 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-20 % vs. Bezirk
Preistrend
+52 % (seit 2016)
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Preisniveau
394 €/m² Grundstück
Scheffau am Tennengebirge liegt 20 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+52 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Scheffau am Tennengebirge stark gestiegen (+52 %).
Demografie
1 514 Einwohner · Ø 41,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Scheffau am Tennengebirge
394
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hallein)
4.668
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hallein)
4.561
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Scheffau am Tennengebirge
1.514
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 394 €/m² liegt Scheffau am Tennengebirge unter dem Bezirksdurchschnitt von 493 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Scheffau am Tennengebirge stark gestiegen (+52 %). Scheffau am Tennengebirge ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 1 514 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Adnet (Ø 686 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Scheffau am Tennengebirge (Dieser Ort) | 394 €/m² | 1 514 | 41,7 Jahre |
| Golling an der Salzach | 394 €/m² | 4 566 | 42,5 Jahre |
| Sankt Koloman | 261 €/m² | 1 834 | 41,5 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Scheffau am Tennengebirge liegt bei 394 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Scheffau am Tennengebirge unter dem Bezirksdurchschnitt von 493 €/m².
Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Scheffau am Tennengebirge hat 1 514 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet