Preisniveau
261 €/m² Grundstück
Krispl liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Krispl
Salzburg · Bezirk Hallein · 874 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5425 · GKZ 50206
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Krispl
261
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein
4.668
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein
4.561
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Krispl
In Krispl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 261 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 874 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.
Preisniveau
261 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-47 % vs. Bezirk
Preistrend
+248 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hallein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Krispl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+248 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Krispl mehr als verdoppelt (+248 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
874 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Krispl
261
€/m² ↑ 248%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hallein)
4.668
€/m² ↑ 32.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hallein)
4.561
€/m² ↑ 69.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Krispl
874
Einwohner ↑ 2.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Krispl
Mit 261 €/m² gehört Krispl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Krispl vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Krispl mehr als verdoppelt (+248 %). Krispl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 874 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Adnet (Ø 686 €/m²).
Direktvergleich in der Region
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Filzmoos
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 1 515
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Taxenbach
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 2 812
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Werfen
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 3 079
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Forstau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 558
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Strobl
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 303 €/m²
- Einwohner
- 3 729
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Weißbach bei Lofer
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 285 €/m²
- Einwohner
- 419
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Krispl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Krispl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Krispl?
Der Grundstückspreis in Krispl liegt bei 261 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Krispl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Krispl?
Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Krispl?
Krispl hat 874 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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