Preisniveau
686 €/m² Grundstück
Adnet liegt 39 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Adnet
Salzburg · Bezirk Hallein · 3 813 Einwohner · Ø 43,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5421 · GKZ 50202
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Adnet
686
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein
4.668
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein
4.561
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Adnet
In Adnet liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 686 €/m², was 39 % über dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 813 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.
Preisniveau
686 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+39 % vs. Bezirk
Preistrend
+134 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hallein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Adnet
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+134 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Adnet mehr als verdoppelt (+134 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 813 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Adnet
686
€/m² ↑ 134.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hallein)
4.668
€/m² ↑ 32.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hallein)
4.561
€/m² ↑ 69.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Adnet
3.813
Einwohner ↑ 10.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Adnet
Mit 686 €/m² gehört Adnet zu den teuersten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Adnet zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Adnet mehr als verdoppelt (+134 %). Adnet ist eine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 3 813 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Annaberg-Lungötz (Ø 252 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Adnet (Dieser Ort) | 686 €/m² | 3 813 | 43,1 Jahre |
| Puch bei Hallein | 686 €/m² | 4 911 | 43,1 Jahre |
| Maishofen | 714 €/m² | 3 686 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Adnet
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Puch bei Hallein
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 686 €/m²
- Einwohner
- 4 911
- Trend
- +11,0%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maishofen
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 714 €/m²
- Einwohner
- 3 686
- Trend
- +12,1%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 663 €/m²
- Einwohner
- 6 124
- Trend
- +9,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hallwang
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 620 €/m²
- Einwohner
- 4 330
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kuchl
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 815 €/m²
- Einwohner
- 7 557
- Trend
- +11,9%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Großgmain
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 611 €/m²
- Einwohner
- 2 717
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Adnet machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Adnet?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Adnet liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Adnet?
Der Grundstückspreis in Adnet liegt bei 686 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Adnet zu den teuersten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Adnet?
Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Adnet?
Adnet hat 3 813 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Adnet Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Adnet liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Adnet liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.