Preisniveau
205 €/m² Grundstück
Pregarten liegt 138 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pregarten
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 5 668 Einwohner · Ø 44 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4230 · GKZ 40614
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pregarten
205
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pregarten
In Pregarten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 205 €/m², was 138 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 668 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
205 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+138 % vs. Bezirk
Preistrend
+81 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Pregarten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+81 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pregarten fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
5 668 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pregarten
205
€/m² ↑ 81.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pregarten
5.668
Einwohner ↑ 13.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pregarten
Mit 205 €/m² gehört Pregarten zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Pregarten zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pregarten fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %). Pregarten ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 5 668 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pregarten (Dieser Ort) | 205 €/m² | 5 668 | 44 Jahre |
| Alkoven | 215 €/m² | 6 137 | 43,2 Jahre |
| Wartberg ob der Aist | 189 €/m² | 4 514 | 43,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pregarten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Alkoven
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 215 €/m²
- Einwohner
- 6 137
- Trend
- +13,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wartberg ob der Aist
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 189 €/m²
- Einwohner
- 4 514
- Trend
- +12,7%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kronstorf
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 206 €/m²
- Einwohner
- 3 546
- Trend
- +13,8%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Marien
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 205 €/m²
- Einwohner
- 5 280
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wolfern
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 3 410
- Trend
- +13,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Altenberg bei Linz
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 4 861
- Trend
- +12,3%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Pregarten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pregarten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Pregarten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pregarten?
Der Grundstückspreis in Pregarten liegt bei 205 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Pregarten zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pregarten?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pregarten?
Pregarten hat 5 668 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Pregarten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Pregarten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Pregarten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.