Preisniveau
206 €/m² Grundstück
Kronstorf liegt 31 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kronstorf
Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 3 546 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4484 · GKZ 41011
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kronstorf
206
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land
3.411
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land
3.335
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kronstorf
In Kronstorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 206 €/m², was 31 % unter dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 546 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
206 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-31 % vs. Bezirk
Preistrend
+84 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Linz-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Kronstorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+84 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kronstorf fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 546 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kronstorf
206
€/m² ↑ 83.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz-Land)
3.411
€/m² ↑ 47.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz-Land)
3.335
€/m² ↑ 77.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kronstorf
3.546
Einwohner ↑ 13.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kronstorf
Mit 206 €/m² gehört Kronstorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Kronstorf zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kronstorf fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Kronstorf ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 3 546 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kronstorf (Dieser Ort) | 206 €/m² | 3 546 | 43,9 Jahre |
| St. Marien | 205 €/m² | 5 280 | 42,1 Jahre |
| Pregarten | 205 €/m² | 5 668 | 44 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kronstorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Marien
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 205 €/m²
- Einwohner
- 5 280
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pregarten
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 205 €/m²
- Einwohner
- 5 668
- Trend
- +13,4%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pucking
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 266 €/m²
- Einwohner
- 4 228
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Wolfern
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 3 410
- Trend
- +13,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Alkoven
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 215 €/m²
- Einwohner
- 6 137
- Trend
- +13,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kirchschlag bei Linz
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 2 283
- Trend
- +14,1%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kronstorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kronstorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kronstorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kronstorf?
Der Grundstückspreis in Kronstorf liegt bei 206 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Kronstorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kronstorf?
Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kronstorf?
Kronstorf hat 3 546 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Kronstorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kronstorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Kronstorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.