Preisniveau
42 €/m² Grundstück
Pierbach liegt 51 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pierbach
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 1 033 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4282 · GKZ 40613
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pierbach
42
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pierbach
In Pierbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 42 €/m², was 51 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 033 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
42 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-51 % vs. Bezirk
Preistrend
+68 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Pierbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+68 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pierbach stark gestiegen (+68 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 033 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pierbach
42
€/m² ↑ 68%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pierbach
1.033
Einwohner ↑ 3.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pierbach
Mit 42 €/m² gehört Pierbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pierbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pierbach stark gestiegen (+68 %). Pierbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 1 033 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pierbach (Dieser Ort) | 42 €/m² | 1 033 | 41,5 Jahre |
| Rainbach im Innkreis | 40 €/m² | 1 567 | 42,5 Jahre |
| Schönau im Mühlkreis | 40 €/m² | 1 987 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pierbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rainbach im Innkreis
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 567
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schönau im Mühlkreis
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 987
- Trend
- +5,4%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Johann am Wimberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 031
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Arnreit
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 189
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Heiligenberg
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 723
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Niederkappel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 994
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Pierbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pierbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pierbach?
Der Grundstückspreis in Pierbach liegt bei 42 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Pierbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pierbach?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pierbach?
Pierbach hat 1 033 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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