Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Arnreit liegt 27 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Arnreit
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 1 189 Einwohner · Ø 40,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4122 · GKZ 41305
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Arnreit
56
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Arnreit
In Arnreit liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 56 €/m², was 27 % über dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (44 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 189 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 40,6 Jahre.
Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+27 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Arnreit
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Arnreit stark gestiegen (+51 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 189 Einwohner · Ø 40,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Arnreit
56
€/m² ↑ 51.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Arnreit
1.189
Einwohner ↑ 4.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Arnreit
Mit 56 €/m² liegt Arnreit über dem Bezirksdurchschnitt von 44 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Arnreit vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Arnreit stark gestiegen (+51 %). Arnreit ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 1 189 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aigen-Schlägl (Ø 50 €/m²) sowie Altenfelden (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Arnreit (Dieser Ort) | 56 €/m² | 1 189 | 40,6 Jahre |
| St. Ulrich im Mühlkreis | 56 €/m² | 705 | 40,9 Jahre |
| Altenfelden | 65 €/m² | 2 288 | 42,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Arnreit
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Ulrich im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 705
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 40,9 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Altenfelden
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 288
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Niederwaldkirchen
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 858
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Johann am Wimberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 031
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zell am Pettenfirst
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 55 €/m²
- Einwohner
- 1 257
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heiligenberg
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 723
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Arnreit machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Arnreit?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Arnreit liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Arnreit?
Der Grundstückspreis in Arnreit liegt bei 56 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Arnreit über dem Bezirksdurchschnitt von 44 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Arnreit?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Arnreit?
Arnreit hat 1 189 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Arnreit Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Arnreit liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Arnreit liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.