Preisniveau
671 €/m² Grundstück
Münster liegt 33 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Münster
Tirol · Bezirk Kufstein · 3 630 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6232 · GKZ 70517
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Münster
671
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
5.061
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
4.638
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Münster
In Münster liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 671 €/m², was 33 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 630 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
671 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+33 % vs. Bezirk
Preistrend
+157 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kufstein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Münster
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+157 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Münster mehr als verdoppelt (+157 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 630 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Münster
671
€/m² ↑ 157.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
5.061
€/m² ↑ 111.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
4.638
€/m² ↑ 130.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Münster
3.630
Einwohner ↑ 21.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Münster
Mit 671 €/m² gehört Münster zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Münster zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Münster mehr als verdoppelt (+157 %). Münster ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 3 630 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Münster (Dieser Ort) | 671 €/m² | 3 630 | 43,3 Jahre |
| St. Ulrich am Pillersee | 723 €/m² | 1 938 | 43 Jahre |
| Uderns | 820 €/m² | 2 000 | 42 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Münster
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Ulrich am Pillersee
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 723 €/m²
- Einwohner
- 1 938
- Trend
- +22,0%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Uderns
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 820 €/m²
- Einwohner
- 2 000
- Trend
- +21,4%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Hatting
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 611 €/m²
- Einwohner
- 1 499
- Trend
- +22,0%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Walchsee
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 344 €/m²
- Einwohner
- 2 214
- Trend
- +21,8%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gnadenwald
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 774 €/m²
- Einwohner
- 866
- Trend
- +21,8%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Tulfes
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 617 €/m²
- Einwohner
- 1 717
- Trend
- +23,3%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Münster machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Münster?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Münster liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Münster?
Der Grundstückspreis in Münster liegt bei 671 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Münster zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Münster?
Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Münster?
Münster hat 3 630 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Münster Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Münster liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Münster liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.