Preisniveau
774 €/m² Grundstück
Gnadenwald liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gnadenwald
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 866 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6069 · GKZ 70311
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gnadenwald
774
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gnadenwald
In Gnadenwald liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 774 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 866 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.
Preisniveau
774 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+134 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Gnadenwald
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Preisdynamik
+134 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gnadenwald mehr als verdoppelt (+134 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
866 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gnadenwald
774
€/m² ↑ 133.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gnadenwald
866
Einwohner ↑ 21.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gnadenwald
Mit 774 €/m² liegt Gnadenwald über dem Bezirksdurchschnitt von 600 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Gnadenwald zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gnadenwald mehr als verdoppelt (+134 %). Gnadenwald ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 866 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gnadenwald (Dieser Ort) | 774 €/m² | 866 | 42,5 Jahre |
| Hatting | 611 €/m² | 1 499 | 42 Jahre |
| St. Ulrich am Pillersee | 723 €/m² | 1 938 | 43 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gnadenwald
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hatting
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 611 €/m²
- Einwohner
- 1 499
- Trend
- +22,0%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
St. Ulrich am Pillersee
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 723 €/m²
- Einwohner
- 1 938
- Trend
- +22,0%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Uderns
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 820 €/m²
- Einwohner
- 2 000
- Trend
- +21,4%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Tulfes
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 617 €/m²
- Einwohner
- 1 717
- Trend
- +23,3%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Altersstruktur
Münster
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 671 €/m²
- Einwohner
- 3 630
- Trend
- +21,5%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Inzing
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 917 €/m²
- Einwohner
- 4 169
- Trend
- +19,2%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gnadenwald machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gnadenwald?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gnadenwald?
Der Grundstückspreis in Gnadenwald liegt bei 774 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Gnadenwald über dem Bezirksdurchschnitt von 600 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gnadenwald?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gnadenwald?
Gnadenwald hat 866 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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