Preisniveau
501 €/m² Grundstück
Rattenberg liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Rattenberg
Tirol · Bezirk Kufstein · 446 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6240 · GKZ 70521
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rattenberg
501
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
5.061
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
4.638
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Rattenberg
In Rattenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 501 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 446 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.
Preisniveau
501 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+95 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kufstein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Rattenberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+95 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rattenberg fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
446 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rattenberg
501
€/m² ↑ 94.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
5.061
€/m² ↑ 111.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
4.638
€/m² ↑ 130.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rattenberg
446
Einwohner ↑ 10.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Rattenberg
Mit 501 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Rattenberg auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rattenberg fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %). Rattenberg ist eine Kleingemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 446 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²) sowie Rettenschöss (Ø 344 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rattenberg (Dieser Ort) | 501 €/m² | 446 | 41,3 Jahre |
| Angath | 577 €/m² | 1 003 | 41,2 Jahre |
| Niederndorferberg | 378 €/m² | 736 | 40,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rattenberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Angath
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 577 €/m²
- Einwohner
- 1 003
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Niederndorferberg
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 378 €/m²
- Einwohner
- 736
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 40,3 Jahre
gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Flaurling
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 521 €/m²
- Einwohner
- 1 330
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Reith im Alpbachtal
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 514 €/m²
- Einwohner
- 2 905
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mötz
Imst · Tirol
- Grundstück
- 423 €/m²
- Einwohner
- 1 374
- Trend
- +11,0%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Wiesing
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 2 219
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Rattenberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rattenberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Rattenberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rattenberg?
Der Grundstückspreis in Rattenberg liegt bei 501 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Rattenberg auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rattenberg?
Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rattenberg?
Rattenberg hat 446 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Rattenberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rattenberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Rattenberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Bahn: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.