Preisniveau
536 €/m² Grundstück
Söll liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Söll
Tirol · Bezirk Kufstein · 3 784 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6306 · GKZ 70526
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Söll
536
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
5.061
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
4.638
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Söll
In Söll liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 536 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 784 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
536 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+7 % vs. Bezirk
Preistrend
+66 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kufstein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Söll
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+66 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Söll stark gestiegen (+66 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 784 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Söll
536
€/m² ↑ 65.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
5.061
€/m² ↑ 111.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
4.638
€/m² ↑ 130.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Söll
3.784
Einwohner ↑ 7.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Söll
Mit 536 €/m² liegt Söll leicht über dem Bezirksdurchschnitt (503 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Söll stark gestiegen (+66 %). Söll ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 3 784 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Söll (Dieser Ort) | 536 €/m² | 3 784 | 43,5 Jahre |
| Reith im Alpbachtal | 514 €/m² | 2 905 | 42,4 Jahre |
| Volders | 620 €/m² | 4 680 | 43,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Söll
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Reith im Alpbachtal
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 514 €/m²
- Einwohner
- 2 905
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Volders
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 620 €/m²
- Einwohner
- 4 680
- Trend
- +8,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Breitenbach am Inn
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 425 €/m²
- Einwohner
- 3 582
- Trend
- +9,2%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Fieberbrunn
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 494 €/m²
- Einwohner
- 4 588
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hopfgarten im Brixental
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 459 €/m²
- Einwohner
- 5 884
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flaurling
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 521 €/m²
- Einwohner
- 1 330
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Söll machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Söll?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Söll liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Söll?
Der Grundstückspreis in Söll liegt bei 536 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Söll leicht über dem Bezirksdurchschnitt (503 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Söll?
Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Söll?
Söll hat 3 784 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Söll Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Söll liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Söll liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.