Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 1 400 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5505 · GKZ 50415
Lagepreis für Baugrundstücke in Mühlbach am Hochkönig
239
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Mühlbach am Hochkönig liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 239 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 400 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,5 Jahre.
Preisniveau
239 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+52 % (seit 2016)
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Preisniveau
239 €/m² Grundstück
Mühlbach am Hochkönig liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+52 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mühlbach am Hochkönig stark gestiegen (+52 %).
Demografie
1 400 Einwohner · Ø 47,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mühlbach am Hochkönig
239
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Mühlbach am Hochkönig
1.400
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 239 €/m² liegt Mühlbach am Hochkönig unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mühlbach am Hochkönig vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mühlbach am Hochkönig stark gestiegen (+52 %). Mühlbach am Hochkönig ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 1 400 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mühlbach am Hochkönig (Dieser Ort) | 239 €/m² | 1 400 | 47,5 Jahre |
| Mauterndorf | 170 €/m² | 1 569 | 47,9 Jahre |
| Untertauern | 253 €/m² | 448 | 40,7 Jahre |
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Mühlbach am Hochkönig liegt bei 239 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Mühlbach am Hochkönig unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m².
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Mühlbach am Hochkönig hat 1 400 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet