Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 4 701 Einwohner · Ø 41,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5541 · GKZ 50401
Lagepreis für Baugrundstücke in Altenmarkt im Pongau
253
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Altenmarkt im Pongau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 253 €/m², was 17 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 701 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.
Preisniveau
253 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-17 % vs. Bezirk
Preistrend
+7 % (seit 2016)
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Preisniveau
253 €/m² Grundstück
Altenmarkt im Pongau liegt 17 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+7 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Altenmarkt im Pongau um 7 %.
Demografie
4 701 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Altenmarkt im Pongau
253
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Altenmarkt im Pongau
4.701
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 253 €/m² liegt Altenmarkt im Pongau unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Altenmarkt im Pongau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Altenmarkt im Pongau um 7 %. Altenmarkt im Pongau ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 4 701 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²) sowie Bad Gastein (Ø 374 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Altenmarkt im Pongau (Dieser Ort) | 253 €/m² | 4 701 | 41,8 Jahre |
| Eben im Pongau | 336 €/m² | 2 716 | 40,3 Jahre |
| Pfarrwerfen | 239 €/m² | 2 630 | 41,3 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Altenmarkt im Pongau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Altenmarkt im Pongau liegt bei 253 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Altenmarkt im Pongau unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m².
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Altenmarkt im Pongau hat 4 701 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Altenmarkt im Pongau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Altenmarkt im Pongau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.