Preisniveau
170 €/m² Grundstück
Mauterndorf liegt 32 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Mauterndorf
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 1 569 Einwohner · Ø 47,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5570 · GKZ 50504
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mauterndorf
170
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Mauterndorf
In Mauterndorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 170 €/m², was 32 % über dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 569 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,9 Jahre.
Preisniveau
170 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+32 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Mauterndorf
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Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mauterndorf stark gestiegen (+70 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 569 Einwohner · Ø 47,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mauterndorf
170
€/m² ↑ 70%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mauterndorf
1.569
Einwohner ↓ 9.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Mauterndorf
Mit 170 €/m² gehört Mauterndorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mauterndorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mauterndorf stark gestiegen (+70 %). Mauterndorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 1 569 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Lessach (Ø 62 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mauterndorf (Dieser Ort) | 170 €/m² | 1 569 | 47,9 Jahre |
| Mühlbach am Hochkönig | 239 €/m² | 1 400 | 47,5 Jahre |
| Ramingstein | 83 €/m² | 1 061 | 48 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mauterndorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mühlbach am Hochkönig
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 1 400
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Ramingstein
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 061
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Lend
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 1 276
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 374 €/m²
- Einwohner
- 3 883
- Trend
- -10,4%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Göriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 350
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau
Thomatal
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 322
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)
Was du als Nächstes mit Mauterndorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mauterndorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mauterndorf?
Der Grundstückspreis in Mauterndorf liegt bei 170 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Mauterndorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mauterndorf?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mauterndorf?
Mauterndorf hat 1 569 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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