Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Litschau liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Litschau
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 2 083 Einwohner · Ø 51,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3874 · GKZ 30925
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Litschau
28
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Litschau
In Litschau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 083 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 51,2 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+4 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Litschau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Litschau mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 083 Einwohner · Ø 51,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Litschau
28
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Litschau
2.083
Einwohner ↓ 8.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Litschau
Mit 28 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Litschau auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Litschau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Litschau mehr als verdoppelt (+100 %). Litschau ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 2 083 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 51,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Litschau (Dieser Ort) | 28 €/m² | 2 083 | 51,2 Jahre |
| Heidenreichstein | 28 €/m² | 3 713 | 49,2 Jahre |
| Schrems | 28 €/m² | 5 193 | 47,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Litschau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Heidenreichstein
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 3 713
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schrems
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 5 193
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveau
Pulkau
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 449
- Trend
- -7,8%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Raabs an der Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 2 583
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hoheneich
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 318
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Stronsdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 516
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Litschau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Litschau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Litschau?
Der Grundstückspreis in Litschau liegt bei 28 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Litschau auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Litschau?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Litschau?
Litschau hat 2 083 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.