Niederösterreich · Bezirk Waidhofen an der Thaya · 2 583 Einwohner · Ø 50,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3820 · GKZ 32216
Lagepreis für Baugrundstücke in Raabs an der Thaya
23
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.063
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.100
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Raabs an der Thaya liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 23 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Waidhofen an der Thaya (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 583 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,1 Jahre.
Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+64 % (seit 2016)
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Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Raabs an der Thaya liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+64 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Raabs an der Thaya stark gestiegen (+64 %).
Demografie
2 583 Einwohner · Ø 50,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Raabs an der Thaya
23
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.063
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.100
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Raabs an der Thaya
2.583
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 23 €/m² liegt Raabs an der Thaya unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Raabs an der Thaya vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Raabs an der Thaya stark gestiegen (+64 %). Raabs an der Thaya ist eine Gemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich) mit 2 583 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kautzen (Ø 23 €/m²) sowie Waidhofen an der Thaya (Ø 65 €/m²).
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Raabs an der Thaya liegt bei 23 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Raabs an der Thaya unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m².
Auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya) liegen die Preise bei Häuser: 1 063 €/m², Wohnungen: 1 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Raabs an der Thaya hat 2 583 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet