Preisniveau
900 €/m² Grundstück
Lauterach liegt 82 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lauterach
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 10 670 Einwohner · Ø 41,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6923 · GKZ 80224
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lauterach
900
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lauterach
In Lauterach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 900 €/m², was 82 % über dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 10 670 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.
Preisniveau
900 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+82 % vs. Bezirk
Preistrend
+128 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Lauterach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+128 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lauterach mehr als verdoppelt (+128 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
10 670 Einwohner · Ø 41,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lauterach
900
€/m² ↑ 128.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lauterach
10.670
Einwohner ↑ 13%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lauterach
Mit 900 €/m² gehört Lauterach zu den teuersten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Lauterach zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lauterach mehr als verdoppelt (+128 %). Lauterach ist eine Stadt im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 10 670 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Lauterach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wolfurt
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 849 €/m²
- Einwohner
- 9 025
- Trend
- +11,7%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altach
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 771 €/m²
- Einwohner
- 7 159
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Höchst
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 777 €/m²
- Einwohner
- 8 592
- Trend
- +10,6%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weiler
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 827 €/m²
- Einwohner
- 2 275
- Trend
- +13,2%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Hard
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 784 €/m²
- Einwohner
- 13 800
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fußach
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 754 €/m²
- Einwohner
- 4 057
- Trend
- +10,8%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lauterach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lauterach?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Lauterach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lauterach?
Der Grundstückspreis in Lauterach liegt bei 900 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Lauterach zu den teuersten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lauterach?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lauterach?
Lauterach hat 10 670 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Lauterach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Lauterach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Lauterach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.