Preisniveau
180 €/m² Grundstück
Kleinarl liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kleinarl
Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 829 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5603 · GKZ 50414
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kleinarl
180
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kleinarl
In Kleinarl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 180 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 829 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.
Preisniveau
180 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-41 % vs. Bezirk
Preistrend
-3 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Johann im Pongau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Kleinarl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-3 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Kleinarl leicht nach (-3 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
829 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kleinarl
180
€/m² ↓ 3.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m² ↑ 89.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m² ↑ 69.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kleinarl
829
Einwohner ↑ 6.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kleinarl
Mit 180 €/m² gehört Kleinarl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kleinarl vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Kleinarl leicht nach (-3 %). Kleinarl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 829 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kleinarl (Dieser Ort) | 180 €/m² | 829 | 42,6 Jahre |
| Berndorf bei Salzburg | 199 €/m² | 1 767 | 43,6 Jahre |
| Sankt Andrä im Lungau | 151 €/m² | 758 | 45,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kleinarl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Berndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 199 €/m²
- Einwohner
- 1 767
- Trend
- +6,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Andrä im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 758
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Filzmoos
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 1 515
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur
Unternberg
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 1 028
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mariapfarr
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 2 501
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveau
Hintersee
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 261 €/m²
- Einwohner
- 472
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kleinarl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kleinarl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kleinarl?
Der Grundstückspreis in Kleinarl liegt bei 180 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Kleinarl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kleinarl?
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kleinarl?
Kleinarl hat 829 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.