Preisniveau
151 €/m² Grundstück
Mariapfarr liegt 17 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Mariapfarr
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 2 501 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5571 · GKZ 50503
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mariapfarr
151
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Mariapfarr
In Mariapfarr liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 151 €/m², was 17 % über dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 501 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
151 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+17 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Mariapfarr
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mariapfarr fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 501 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mariapfarr
151
€/m² ↑ 88.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mariapfarr
2.501
Einwohner ↑ 5.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Mariapfarr
Mit 151 €/m² liegt Mariapfarr über dem Bezirksdurchschnitt von 129 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mariapfarr vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mariapfarr fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Mariapfarr ist eine Gemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 2 501 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Lessach (Ø 62 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mariapfarr (Dieser Ort) | 151 €/m² | 2 501 | 46,2 Jahre |
| Sankt Andrä im Lungau | 151 €/m² | 758 | 45,4 Jahre |
| Berndorf bei Salzburg | 199 €/m² | 1 767 | 43,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mariapfarr
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Andrä im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 758
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Berndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 199 €/m²
- Einwohner
- 1 767
- Trend
- +6,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Sankt Michael im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 158 €/m²
- Einwohner
- 3 539
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unternberg
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 1 028
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau
Abtenau
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 6 014
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Kleinarl
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 829
- Trend
- +6,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Mariapfarr machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mariapfarr?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mariapfarr?
Der Grundstückspreis in Mariapfarr liegt bei 151 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Mariapfarr über dem Bezirksdurchschnitt von 129 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mariapfarr?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mariapfarr?
Mariapfarr hat 2 501 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.