Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Himmelberg liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Himmelberg
Kärnten · Bezirk Feldkirchen · 2 306 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9562 · GKZ 21005
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Himmelberg
65
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
2.771
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
3.084
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Himmelberg
In Himmelberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 65 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirchen (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 306 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-33 % vs. Bezirk
Preistrend
+41 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Himmelberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+41 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Himmelberg legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 306 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Himmelberg
65
€/m² ↑ 41.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
2.771
€/m² ↑ 99.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
3.084
€/m² ↑ 136.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Himmelberg
2.306
Einwohner ↓ 1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Himmelberg
Mit 65 €/m² gehört Himmelberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Feldkirchen (Schnitt: 97 €/m²). Die Grundstückspreise in Himmelberg legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Himmelberg ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirchen (Kärnten) mit 2 306 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Albeck (Ø 117 €/m²) sowie Feldkirchen in Kärnten (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Himmelberg (Dieser Ort) | 65 €/m² | 2 306 | 45,5 Jahre |
| Ludmannsdorf | 68 €/m² | 1 801 | 46 Jahre |
| Fresach | 65 €/m² | 1 233 | 46,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Himmelberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ludmannsdorf
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 801
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fresach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 233
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Guttaring
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 520
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Feistritz an der Gail
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 649
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Dellach im Drautal
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 604
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Feistritz im Rosental
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 491
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Himmelberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Himmelberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Himmelberg?
Der Grundstückspreis in Himmelberg liegt bei 65 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Himmelberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Feldkirchen (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Himmelberg?
Auf Bezirksebene (Feldkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 771 €/m², Wohnungen: 3 084 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Himmelberg?
Himmelberg hat 2 306 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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