Preisniveau
644 €/m² Grundstück
Hennersdorf liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Hennersdorf
Niederösterreich · Bezirk Mödling · 1 513 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2332 · GKZ 31711
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hennersdorf
644
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
4.341
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
3.595
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Hennersdorf
In Hennersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 644 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Mödling (602 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 513 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,5 Jahre.
Preisniveau
644 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+7 % vs. Bezirk
Preistrend
+63 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Hennersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+63 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hennersdorf stark gestiegen (+63 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 513 Einwohner · Ø 47,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hennersdorf
644
€/m² ↑ 63%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
4.341
€/m² ↑ 44.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
3.595
€/m² ↑ 26.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hennersdorf
1.513
Einwohner ↑ 3.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Hennersdorf
Mit 644 €/m² liegt Hennersdorf leicht über dem Bezirksdurchschnitt (602 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Hennersdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hennersdorf stark gestiegen (+63 %). Hennersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mödling (Niederösterreich) mit 1 513 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Brunn am Gebirge (Ø 748 €/m²) sowie Laab im Walde (Ø 459 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hennersdorf (Dieser Ort) | 644 €/m² | 1 513 | 47,5 Jahre |
| Pfaffstätten | 567 €/m² | 3 522 | 44,9 Jahre |
| Maria Enzersdorf | 812 €/m² | 8 910 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hennersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pfaffstätten
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 567 €/m²
- Einwohner
- 3 522
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Maria Enzersdorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 812 €/m²
- Einwohner
- 8 910
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Mödling)ähnliche Altersstruktur
Breitenfurt bei Wien
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 459 €/m²
- Einwohner
- 5 956
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Mödling)ähnliche Altersstruktur
Langenzersdorf
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 489 €/m²
- Einwohner
- 8 197
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Heiligenkreuz
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 428 €/m²
- Einwohner
- 1 600
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Guntramsdorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 615 €/m²
- Einwohner
- 9 441
- Trend
- +5,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hennersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hennersdorf?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hennersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hennersdorf?
Der Grundstückspreis in Hennersdorf liegt bei 644 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Hennersdorf leicht über dem Bezirksdurchschnitt (602 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hennersdorf?
Auf Bezirksebene (Mödling) liegen die Preise bei Häuser: 4 341 €/m², Wohnungen: 3 595 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hennersdorf?
Hennersdorf hat 1 513 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Hennersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hennersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Hennersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.