Preisniveau
459 €/m² Grundstück
Laab im Walde liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Laab im Walde
Niederösterreich · Bezirk Mödling · 1 087 Einwohner · Ø 49,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2381 · GKZ 31714
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Laab im Walde
459
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
4.341
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
3.595
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Laab im Walde
In Laab im Walde liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 459 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Mödling (602 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 087 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,8 Jahre.
Preisniveau
459 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mödling vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Laab im Walde
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Laab im Walde stark gestiegen (+72 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 087 Einwohner · Ø 49,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Laab im Walde
459
€/m² ↑ 71.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
4.341
€/m² ↑ 44.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
3.595
€/m² ↑ 26.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Laab im Walde
1.087
Einwohner ↓ 4.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Laab im Walde
Mit 459 €/m² liegt Laab im Walde unter dem Bezirksdurchschnitt von 602 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Laab im Walde zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Laab im Walde stark gestiegen (+72 %). Laab im Walde ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mödling (Niederösterreich) mit 1 087 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Brunn am Gebirge (Ø 748 €/m²) sowie Wiener Neudorf (Ø 644 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Laab im Walde (Dieser Ort) | 459 €/m² | 1 087 | 49,8 Jahre |
| Sooß | 509 €/m² | 1 065 | 46 Jahre |
| Hochleithen | 194 €/m² | 1 081 | 47,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Laab im Walde
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sooß
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 509 €/m²
- Einwohner
- 1 065
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hochleithen
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 1 081
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Weißenkirchen in der Wachau
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 249 €/m²
- Einwohner
- 1 350
- Trend
- -6,3%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Dürnstein
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 819
- Trend
- -6,1%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gaaden
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 399 €/m²
- Einwohner
- 1 606
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hinterbrühl
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 812 €/m²
- Einwohner
- 3 855
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mödling)
Was du als Nächstes mit Laab im Walde machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Laab im Walde?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Laab im Walde?
Der Grundstückspreis in Laab im Walde liegt bei 459 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Laab im Walde unter dem Bezirksdurchschnitt von 602 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Laab im Walde?
Auf Bezirksebene (Mödling) liegen die Preise bei Häuser: 4 341 €/m², Wohnungen: 3 595 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Laab im Walde?
Laab im Walde hat 1 087 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.