Preisniveau
346 €/m² Grundstück
Zellberg liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Zellberg
Tirol · Bezirk Schwaz · 650 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6277 · GKZ 70941
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Zellberg
346
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Zellberg
In Zellberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 346 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 650 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
346 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-27 % vs. Bezirk
Preistrend
+42 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Zellberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+42 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Zellberg legten seit 2016 deutlich zu (+42 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
650 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zellberg
346
€/m² ↑ 42.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Zellberg
650
Einwohner ↑ 3.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Zellberg
Mit 346 €/m² liegt Zellberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Die Grundstückspreise in Zellberg legten seit 2016 deutlich zu (+42 %). Zellberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 650 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Zellberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hippach
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 361 €/m²
- Einwohner
- 1 431
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ladis
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 422 €/m²
- Einwohner
- 556
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Zell am Ziller
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 346 €/m²
- Einwohner
- 1 786
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Karres
Imst · Tirol
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 625
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Ehenbichl
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 331 €/m²
- Einwohner
- 846
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flirsch
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 001
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Zellberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Zellberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Zellberg?
Der Grundstückspreis in Zellberg liegt bei 346 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Zellberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Zellberg?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Zellberg?
Zellberg hat 650 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.