Preisniveau
244 €/m² Grundstück
Karres liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Karres
Tirol · Bezirk Imst · 625 Einwohner · Ø 43,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6462 · GKZ 70206
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Karres
244
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.618
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.452
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Karres
In Karres liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 244 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 625 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.
Preisniveau
244 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+55 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Karres
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+55 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Karres stark gestiegen (+55 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
625 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Karres
244
€/m² ↑ 55.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.618
€/m² ↑ 91.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.452
€/m² ↑ 56.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Karres
625
Einwohner ↑ 3.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Karres
Mit 244 €/m² liegt Karres unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Karres vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Karres stark gestiegen (+55 %). Karres ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 625 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Karres
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Karrösten
Imst · Tirol
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 711
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thurn
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 217 €/m²
- Einwohner
- 660
- Trend
- +3,9%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flirsch
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 001
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zellberg
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 346 €/m²
- Einwohner
- 650
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Gerlos
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 798
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Navis
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 222 €/m²
- Einwohner
- 2 024
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Karres machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Karres?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Karres liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Karres?
Der Grundstückspreis in Karres liegt bei 244 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Karres unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Karres?
Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Karres?
Karres hat 625 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Karres Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Karres liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Karres liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.