Preisniveau
181 €/m² Grundstück
Bad Erlach liegt 31 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Bad Erlach
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 3 356 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2822 · GKZ 32306
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Erlach
181
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Bad Erlach
In Bad Erlach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 181 €/m², was 31 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 356 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
181 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+31 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Bad Erlach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Erlach fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 356 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Erlach
181
€/m² ↑ 86.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Erlach
3.356
Einwohner ↑ 18.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Bad Erlach
Mit 181 €/m² gehört Bad Erlach zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Bad Erlach zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Erlach fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Bad Erlach ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 3 356 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Erlach (Dieser Ort) | 181 €/m² | 3 356 | 44,8 Jahre |
| Lanzenkirchen | 211 €/m² | 4 459 | 42,9 Jahre |
| Bad Fischau-Brunn | 307 €/m² | 3 562 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Erlach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lanzenkirchen
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 211 €/m²
- Einwohner
- 4 459
- Trend
- +18,8%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Fischau-Brunn
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 307 €/m²
- Einwohner
- 3 562
- Trend
- +18,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Leopoldsdorf im Marchfelde
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 217 €/m²
- Einwohner
- 3 043
- Trend
- +20,2%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maria-Anzbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 3 262
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Untersiebenbrunn
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 1 761
- Trend
- +20,4%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lassee
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 159 €/m²
- Einwohner
- 3 017
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Erlach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Erlach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Erlach?
Der Grundstückspreis in Bad Erlach liegt bei 181 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Bad Erlach zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Erlach?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Erlach?
Bad Erlach hat 3 356 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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